
Jeśli myślisz o sprzedaży swojego domu, jednym z pierwszych kroków, które musisz podjąć jest uzyskanie wyceny nieruchomości. Wycena nieruchomości jest bezstronny szacunek wartości domu, na podstawie ostatnich sprzedaży podobnych domów w Twojej okolicy. Oceniona wartość jest używany przez agenta nieruchomości do ceny domu na sprzedaż, a także jest używany przez kredytodawców, aby określić, ile pieniędzy są skłonni pożyczyć, jeśli szukasz refinansowania. W tym wpisie na blogu, będziemy wyjaśniać podstawy wyceny nieruchomości, tak, że wiesz, czego się spodziewać, gdy nadszedł czas, aby mieć swój dom ocenione.
Spis treści
Jak działaj wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości jest prowadzona przez profesjonalnego rzeczoznawcę, który odwiedzi swój dom i porównać go do podobnych domów, które zostały sprzedane niedawno w Twojej okolicy. Rzeczoznawca weźmie pod uwagę wielkość, wiek i stan domu, jak również wszelkie specjalne funkcje lub uaktualnienia, które zostały wykonane. Gdy rzeczoznawca zebrał wszystkie niezbędne informacje, zapewnią Ci pisemny raport, który zawiera ich szacunkową wartość domu.
Ważne jest, aby pamiętać, że wyceny nieruchomości różnią się od ocen nieruchomości, które są prowadzone przez urzędników państwowych dla celów podatkowych. Ocena nieruchomości jest zazwyczaj oparta na wielkości i lokalizacji nieruchomości, a to nie bierze pod uwagę żadnych modernizacji lub ulepszeń, które zostały wykonane do domu. Jako takie, wartość szacowana w ocenie nieruchomości jest zwykle niższa niż wartość szacowana w ocenie nieruchomości.
Dlaczego trzeba wycenić nieruchomość?
Jeśli planujesz sprzedać swój dom, większość agentów nieruchomości będzie wymagać, aby uzyskać wycenę nieruchomości przed wykazaniem domu na sprzedaż. To dlatego, że ocena zapewnia im bezstronne oszacowanie wartości domu, które mogą następnie wykorzystać do ceny domu konkurencyjnie. Ponadto, jeśli szukasz refinansowania kredytu hipotecznego, większość kredytodawców będzie wymagać, aby uzyskać wycenę nieruchomości, jak również przed zatwierdzeniem wniosku kredytowego.
Wycena nieruchomości jest ważnym krokiem w obu procesach sprzedaży i refinansowania. Ocena zapewnia bezstronne oszacowanie wartości domu, który może być używany do ceny domu na sprzedaż lub określić, ile pieniędzy kredytodawca jest skłonny pożyczyć. Jeśli myślisz o sprzedaży lub refinansowania domu, należy skontaktować się z profesjonalnym rzeczoznawcą, aby rozpocząć.